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合肥住房公积金新政 提前还贷不用跑银行

发布日期:2012-02-22 浏览次数:972

导读:如果你家公积金贷款想提前还,你可能不用再跑银行了。记者获悉,合肥市住房公积金管理中心目前正在试点贷款独立核算模式,在这种模式下,市民申请提前还贷将不用去银行了。今年年内,该中心将全面推行这一模式,覆盖所有签约银行。

  据了解,合肥市公积金贷款独立核算试点,先期已有徽商、中信、浦发、建设等4大银行加入。合肥市住房公积金管理中心此次发布消息称,市民在这些银行办理提前还贷,将有新的规定。

  按照规定,提前还贷分为提前部分还款和提前全部结清,均需在正常还款一个月后才能申请。提前还本金额不得少于一万元(不含当期应还贷款本息),而且必须在当期约定正常扣款日5个工作日前提出提前还贷申请。

  关于申请提前还贷的新流程,市民要记住如下几步:首先,借款人需携本人身份证原件至管理中心营业大厅业务柜台提出申请,委托他人代办的,除提供借款人身份证原件外,还需提供被委托人身份证原件、复印件一份;初审通过的,现场约定提前还款扣款日期、金额等,并打印《个人住房公积金贷款提前还款申请书》一式两份,交由申请人签字确认;第三步存款,借款人应保证实际预定扣款日当日还款储蓄存折(卡)余额不得少于所约定的当期应还本息及提前还贷本息之和。

  如果是申请提前全部结清贷款的,完成上文三步,款项扣划成功后,可到管理中心二楼担保柜台打印《贷款结清证明》,凭此证明直接向抵押权人申请办理抵押权注销手续。提前还贷每年度可申请办理一次,不办理跨年度提前还贷申请,每年12月20日为提前还贷申请截止日。

  以往,提前还贷的市民要向银行提出申请,去年,合肥市住房公积金管理中心在全省率先启动公积金独立核算业务试点,住房公积金贷款个人明细账由管理中心负责核算,减少了银行部分数据流环节。今年年内,合肥市住房公积金管理中心将全面推行贷款独立核算模式,覆盖全部8家签约银行。(据新安晚报)

  正常还款一个月后就可申请

  很多银行对提前还贷的,要求是正常还款一年后方可提出申请。但是公积金就可以在正常还款一个月后即可提出申请。提前还贷分为提前部分还款和提前全部结清,借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还贷。

  提前部分还本金的,提前还本金额不得少于一万元(不含当期应还贷款本息),且须在当期约定正常扣款日5个工作日前提出提前还贷申请。

  提前还贷对银行也有“要求”

  据了解,住房公积金提前还贷,还得还贷银行已开展住房公积金贷款独立核算业务。眼下,建行、徽商银行、浦发银行、中信银行办理住房公积金贷款业务的借款人可以办理提前还款,尚未开展贷款独立核算业务的工行、农行、中行、交行就只能按照老规矩来,直接向银行提出提前还贷申请。不过,今年年内这几家银行全部都要开展贷款独立核算业务。

  如果在建行、徽商银行、浦发银行和中信银行要提前归还住房公积金贷款(不含组合贷款的商贷部分)的,可直接向合肥市住房公积金管理中心提出提前还贷申请。

  提前还贷需走这些流程

  提前还贷需要哪些手续、走哪些流程呢?

  首先,借款人携本人身份证原件至管理中心营业大厅业务柜台提出申请;委托他人代办的,除提供借款人身份证原件外,还需提供被委托人身份证原件一份、复印件一份。

  初审通过的,现场约定提前还款扣款日期、金额等,若约定提前扣款日期为周五、周六的,则实际预定扣款日确定为周日;若为周一至周四的,则实际预定扣款日为约定提前扣款日的前一天(实际预定扣款日须在每月正常扣款日之前),法定节假日顺延。

  提前还贷归还贷,但是别忘了实际预定扣款日当日还款储蓄存折(卡)余额不要少于《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的当期应还本息及提前还贷本息之和,不然小心提前还款失败或贷款逾期哦。

  钱没存够,提前还款失败了,还可再次申请,但必须在当期正常还款日五个工作日前向公积金管理中心提出。

  提前部分还贷一年只能办一次

  提前还贷省利息是好事,但是提前还贷(不含提前全部结清)每年度只可申请办理一次。跨年度提前还贷申请不办理,每年12月20日为提前还贷申请截止日。

  属提前全部结清贷款的,在约定扣划成功后,可至管理中心二楼担保柜台打印《贷款结清证明》,凭此证明直接向抵押权人申请办理抵押权注销手续。组合贷款的商贷部分同时可向贷款承办银行申请提前还款。